Diensten > Keuringen

Bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring

De bouwkundige keuring wordt vaak uitgevoerd bij aankoop- en verkoop. Eigenaren en bewoners laten echter ook dikwijls een bouwkundige keuring uitvoeren om de staat van onderhoud te weten te komen, advies te krijgen met betrekking tot specifieke problemen en om een indicatie te krijgen van directe kosten en uitgaven op termijn.
Het is een misvatting dat een bouwkundige keuring enkel noodzakelijk is bij ‘’oudere’’ woningen en panden. Relatief jonge objecten kunnen ook gebreken vertonen. Daarnaast is elke woning en elk pand anders, verschilt het gebruik, en gaat elke eigenaar op zijn of haar eigen manier om met onderhoud en verbouwen.
 
De keuring
Een bouwkundige keuring is een vaststelling van de feitelijke bouwkundige kwaliteit op basis van een uitsluitend visuele inspectie door een ervaren en deskundige bouwkundig inspecteur. Daarbij worden o.a. de volgende onderdelen geïnspecteerd en beoordeeld:
  • Dakbeschot, dak doorvoeren en schoorstenen;
  • Schoorsteen, goten en dakbedekking;
  • Gevels, metselwerk en voegwerk;
  • Kozijnen, ramen, deuren en beglazing;
  • Schilderwerk;
  • Sanitaire voorzieningen;
  • Kit- en tegelwerk;
  • Kruipruimte en begane grondvloer;
  • Fundering en stabiliteit;
  • Elektrische installatie (niet op werking);
  • Installaties voor warmwatervoorziening- en bereiding (niet op werking);
  • Bijgebouwen
Daarnaast wordt er gelet op aspecten op het gebied van veiligheid en gezondheid zoals mogelijk asbestverdachte materialen, sporen van ongedierte, loden waterleidingen, onveilige installatietechnische eigenschappen en ventilatie. Ook geeft de woninginspecteur advies met betrekking tot bouwkundige vragen en voorziet hij u van handige tips op het gebied van onderhoud en gebruik. Voor eventueel destructief onderzoek dient op locatie schriftelijk toestemming gegeven te worden, dit kan kostenverhogend werken.
 
Waarom?
De reden voor het laten uitvoeren bouwkundige keuring verschilt per situatie zoals aankoop, verkoop en voor eigenaren en bewoners:
  • Onafhankelijk en objectief en deskundig advies;
  • Meldingsplicht vs. Onderzoekplicht;
  • Het nemen van een weloverwogen besluit;
  • Inzicht in de feitelijke kwaliteit van de woning;
  • Indicatie van directe herstelkosten;
  • Indicatie van onderhoudskosten op termijn (≤ 5jr.);
  • Mogelijk advies verder specialistisch onderzoek;
  • Mogelijke onderdelen met risico;
  • Financiering, bijvoorbeeld met Nationale Hypotheekgarantie (NHG);
  • Uitkomsten in koopovereenkomst op te nemen als ontbindende voorwaarde;
  • Verbouwings- onderhoudsadvies
Waarom Huis-Check BV?
  • Al meer dan 15 jaar een begrip in Nederland;
  • Zeer ervaren en deskundige woninginspecteurs;
  • Wij zijn flexibel en kunnen snel schakelen;
  • Onze diensten zijn verzekerd middels een beroepsaansprakelijkheidsverzekering;
  • Wij zijn lid van de Brancheorganisatie Bouwkundige Inspectiebureaus (BBI);
  • Onze bouwkundigen voorzien u van tips en advies in begrijpelijke taal;
  • Uitgebreid en overzichtelijk bouwkundig rapport;
  • Vaste prijs en geen tijdslimiet
Wanneer u er voor kiest om een bouwtechnische keuring aan te vragen, is het voor de hand liggend dat u niet alles in één keer zult begrijpen. U heeft bij Huis-Check BV natuurlijk dan ook de mogelijkheid om het rapport te bespreken en een nadere toelichting te krijgen.
 
Tip: Verbouwen, aanbouwen, bijbouwen? Laat, los van de adviezen die uw aannemer geeft, een onafhankelijk Bouwkundige Keuring uitvoeren. Dit kan heel veel (juridische) problemen en misverstanden voorkomen.
bouwkundige-keuring%5f1
bouwkundige-keuring%5f2